北京石景山「招商元玺」
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项目信息
项目住宅占地 :总计约 19.15 万方《涵盖写字楼和街区商业》;
南区1.65 万方 建面4.5 万方
北区2.91 万方建面765 万方
指 导价: 7.8 万+8%
清装修; 幼系产:“玺”系 + 港置 最高产品系
密面积: 约120-195 m 三居 四居;
建筑 高度建筑设计: 汇张思
园林 设计: 道国际《园林配置水系》
限高: 80米为12-25 层纯板楼
项目公司北京首怡科新置业有限公司共三家股东，首钢占股60%，香港置地占股20%，招商占股20%，住宅产品由招商操盘，目前在组建销售团队，快的话年底前就会入市。项目定位纯改善社区，可能有少量120㎡产品，主力产品面积区间140-160㎡，大户型可能会突破200㎡。期房7.8万，现房8万的价格来看也算是美丽富饶的石景山除远洋源山春秋外的天花板了，装标预计不会低于x47招商玺。
石景山新首钢国际人才社区014、019地块项目设计方案公示，2个住宅地块，共14栋住宅楼，11-24层，另有6栋配套楼，效果图也出来了
社区两个地块共14栋住宅楼，均正南正北排布。019大地块容积率2.7，014小地块容积率2.8，两个地块均限高80m，数据来看跟一路之隔的寰宇天下基本相同。但从公示方案来看，只有019大地块的5号楼能做到24层（层高315m），其余楼座11-18层（层高3m），所以大地块的5号楼是juedui的楼王
该项目地块由首钢建投、香港置地、招商蛇口三家在9月26日联合竞得，是名副其实的地铁盘，与地铁11号线北辛安站直线距离仅约200米，步行可达，周边各项配套也都不错，期房7.8万元/㎡。
项目距离正式启动不远了，小道消息说将会主打改善，大户型为主。9月26日，首钢建投+香港置地+招商蛇口联合体以52.5亿底价摘得石景山区1609 街区新首钢国际人才社区核心区1609-014、018、019、032 地块 。指导价：期房7.8万元/㎡，现房8万元/㎡，浮动±8%
北京石景山「招商元玺」
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